PF평가 개요

PF평가(PF 사업타당성 평가)는 관련 프로젝트의 시장환경 분석, 사업성 분석, 유동성분석, 사업수지 및 시나리오 분석, 민감도 분석 등을 수행하여 해당 PF의 원리금 적기 상환 및 회수가능성을 포함한 경제적 타당성을 평가하고, 이에 대한 전문적인 의견을 제공하는 서비스입니다.

당사는 체계적인 평가시스템과 독자적인 평가 프로세스를 바탕으로 다양한 국내외 부동산개발 프로젝트에 대한 PF평가 서비스를 시행하고 있습니다.

PF평가 활용

당사가 제공하는 PF평가는 PF loan을 통해 신규 사업을 추진하는 사업시행사가 주택도시보증공사 및 금융기관 등에 관련 프로젝트에 대한 보증이나 신규 대출, 만기 도래 대출의 차환을 신청할 때, 의사결정의 참고자료로 사용될 수 있습니다.

신뢰도가 높은 외부 신용평가기관의 PF평가는 독립적이고 객관성 있는 사업타당성 평가를 통해 금융기관 등의 관련기관의 여신 심사 과정 등에 매우 유용한 참고자료로 이용될 수 있습니다.

PF평가 절차 및 소요기간

* 소요기간 : 기본 2주~4주, 다만 개별 평가의 특성 및 투입인력의 수에 따라 평가기간 조정이 가능합니다.

PF평가 제출자료

시행사관련 자료

– 사업자 등록증 사본, 정관
– 회사의 연혁, 주주 및 경영진 현황, 인원 현황 및 조직도, 관계사 현황
– 최근 3개년 감사보고서 및 결산서

시공사관련 자료

– 최근 3개년 감사보고서 및 결산서
– 시공능력을 판단할 수 있는 자료(시공능력확인서 등)
– 진행사업 현황표(분양현장 자료- 분양율, 분양가액 등 포함)

사업관련 자료(다만, 사업계획서와 중복되는 부분은 제외)

– 사업계획서
– 사업장 근처의 유사사업에 대한 시장조사자료
– 토지조서, 지적도, 토지대장 등
– 건축허가 심의서 등
– 사업비용 및 분양가액 산정 자료
– 분양 schedule표 또는 사업 schedule표
– 금융기관 대출관련 담보자산에 대한 감정평가서 사본
– 금융기관 협의사항 내역 (금리, 인출조건, 상환방법)
– 시공, 분양 관련 실무자 및 해당 현장 담당자 및 연락처
– 사업장 주변 도로 및 주요 개발 계획 (시청, 구청자료)